
La vivienda ocupa un espacio preferente en el horizonte social de los ciudadanos, cuya adquisición definitiva culmina un capítulo muy importante (sino el más importante) de la economía familiar a lo largo de su vida. Sin embargo, estos hechos son en muchas ocasiones casi inalcanzables para una gran parte de la población. Por esta razón, y por encargo expreso de la Carta Magna, entre otras actividades de la Administración, se deriva la protección oficial y la política social en materia de vivienda que los diferentes gobiernos están llevando a cabo para aliviar, en la medida de sus posibilidades, la carga económica que la vivienda supone.
Por otra parte, el desarrollo experimentado por nuestra sociedad en cualquier materia, incluyendo el proceso constructivo, ha hecho que los edificios y sus inmediaciones hayan ido adquiriendo una notable mejoría en medios de confort para los que los habitan.
Sin embargo, esto no ha podido verse reflejado ni disfrutado en gran número de viviendas por distintas razones, siendo la más poderosa de ellas la grave crisis económica que ha dificultado enormemente la actualización, rehabilitación y regeneración del parque de viviendas y su entorno.
El Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (R.D. 106/2018) incluye el programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, que tiene por objeto la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación de edificios o viviendas en sustitución de edificios o viviendas demolidos, dentro de ámbitos de actuación denominados área de regeneración y renovación urbana o rural previamente delimitados.
Gran parte del parque de viviendas sociales propiedad de la Junta de Extremadura, sobre todo aquellas que son más antiguas, acusan ciertas carencias con respecto al nivel de exigencia actual en cuanto a habitabilidad, eficiencia energética y accesibilidad. Suelen existir barreras arquitectónicas importantes que complican el uso y disfrute de las mismas a personas con movilidad reducida. En zonas comunes las escaleras son estrechas y pronunciadas, las puertas no son lo suficientemente anchas. En ocasiones estos bloques no cuentan con ascensor, o está estropeado y no se ha vuelto a poner en uso.
De cara a intentar solventar estas deficiencias, es por lo que se firma un convenio de colaboración entre la Consejería de Sanidad y Políticas Sociales de la Junta de Extremadura y URVIPEXSA, S.A. para la ejecución de las actuaciones relativas al Área de Regeneración y Renovación Urbana denominada “EXTREMADURA RENERVIS”, acogida al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en los municipios de Mérida, Alburquerque, Badajoz, Don Benito, Navalmoral de la Mata, Plasencia, Quintana de la Serena, Villanueva de la Serena y Zafra.
URVIPEXSA, S.A. actúa como ente gestor y promotor de la actuación rehabilitación de 508 viviendas sitas en los municipios antes referidos, cuyas obras consistirán en:
- Actuaciones de mejora de la eficiencia energética de los edificios.
Estas actuaciones se centrarán fundamentalmente en mejoras pasivas. Se realizarán trabajos y obras de mejora del aislamiento de la envolvente térmica para reducir la demanda energética de calefacción y refrigeración, actuando en la mejora del aislamiento térmico de fachadas, cubiertas y suelos, así como la mejora de las carpinterías y acristalamiento de los huecos. El objeto mínimo es una reducción de la demanda energética anual global sobre la situación previa de entre el 25-35% según localidades. :
- Actuaciones de conservación.
Se realizarán obras o trabajos de mantenimiento e intervención en edificios y viviendas, en las instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes. Se intervendrá tanto en zonas comunes como en el interior de las viviendas que así lo requieran.
- Actuaciones de mejora de seguridad de utilización y accesibilidad.
Se prevé realizar intervenciones que faciliten la accesibilidad universal en las viviendas y en sus elementos comunes mediante la instalación o puesta en funcionamiento de ascensores o salvaescaleras, realización de rampas, ampliación de los espacios de circulación, sustitución de aparatos sanitarios, instalación de dispositivos electrónicos de comunicación, señales luminosas o sonoras, etc.
- Actuaciones de Mejora de la Calidad y Sostenibilidad del medio urbano.
Se realizarán trabajos de reurbanización del entorno próximo, adecuación de zonas verdes, mejora de la accesibilidad universal de los espacios públicos, mejora de la eficiencia ambiental en materia de agua, energía uso de materiales, gestión de residuos o protección a la biodiversidad. Se prevé asimismo dentro de las actuaciones de urbanización la actuación en los espacios privativos de las parcelas.

